任志强（左）与易宪容（右）（资料图片）
【编者按】“中国企业家论坛第四届深圳高峰会”日前在深圳举行，作为本届论坛轮值主席的北京华远集团董事长任志强在会上再次“语出惊人”。他认为，一个城市的高房价必定是有支撑的，高房价的城市具备除了房价之外的其他吸引力，包括高工资和工作机会等。“城市的竞争力越强，房价就会越高，如果城市没有竞争力，房价就跌了。”
任志强认为，深圳的户籍人口才200多万，如果将深圳全部的房产数量除以户籍人口数，一个家庭平均有4至6套房子。“真正的深圳人有几个没有房子的？认为房价高没有房子的都是外来人口，为什么外来人口拼命到深圳来买高价房子？就是因为深圳有吸引力。”
但任志强的这一观点，受到了不少市民的反对，他们认为深圳房价已到了令人难以承受的地步，任志强“房价代表城市竞争力”的说法有些不负责任。
正方：任志强：高房价提升城市竞争力
任志强：高房价一般都提高了城市竞争力。香港是高房价，纽约是高房价，它们的城市竞争力都是很高的。如果一个城市竞争力不高，它的高房价是维持不住的。高房价会把层次比较低的人淘汰，然后把最有能力最有竞争力的人吸引到这个城市来。这样的城市一般成功机会比较大，最承认劳动效果，这样才能创造出高收入来迎合高房价。短期过程中，房价过高会影响到劳动力的变化，或许会影响到一个城市的竞争力，但从长期来看，所有高房价地区都是竞争力最高的。>>>详细
反方：休想用高房价提升城市竞争力
易宪容：一般来说，一个城市的竞争力不仅依赖于该城市的要素资源禀赋，更重要的是取决于城市市民素质、科技创新、社会和谐及政府优质服务等。它是由人才、产业、政府服务、社会诸因素的综合竞争力构成的。如果以高房价来提升城市竞争力，不仅让城市竞争力回归到依赖于要素资源禀赋的传统老路，而且会给城市竞争力带来严重的负面影响。
希望推高房价提升城市竞争力，只能是一种奢望。历史经验表明，房价推高，一定会形成房地产泡沫。而房地产市场的泡沫一旦形成，就有破灭的一天。欧美发达的市场经济是这样，新兴的发展中国家同样如此。希望借助高房价把一些“层次比较低的人”淘汰出城市，不仅会弱化城市竞争力，还会制造整个社会的冲突与矛盾。 >>>详细
赞扬深圳高房价 任志强居心何在?
房价高不仅不会提升，反而会削弱一个城市的竞争力，这个道理并不难解：比如房价畸高会让很多百姓买不起房、租不起房，给社会生活和城市发展带来不稳定因素；房价快速升高会导致商务成本大幅攀升，于一个城市吸引外资不利；商务成本攀升又会削弱一个城市提供的产品和服务的价格竞争力……应该认识到，北京、上海、深圳等城市的竞争实力较强，是其他诸多因素（如区域优势、政策扶持、人才聚集等）共同作用的结果，而绝非因为其房价居高不下，恰恰相反，如果这些城市的房价不是如此之高，恐怕其竞争实力和发展后劲会更加强大。
任志强此番言论虽然荒谬，但我相信，此论却迎合了一些地方官员的心思。借城市竞争力之光环来宏扬此番谬论，来为高房价正名分——房价畸高不仅是正常的，而且是一个城市的荣耀，以此为一些地方官员加油打气，消解地方政府平抑房价的决心，甚至鼓励地方政府助推房价上涨。>>>详细
（责编：李艳）
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