【编者按】2007年12月24日，上海市发布《贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》称，上海市房地、发展改革、公安等部门，将研究制订以居住证制度为核心的来沪人员购房政策，合理引导跨地区购房。此举引发了不少争论……
正方：不应误读居住证购房政策
应当说，上海以居住证作为来沪人员购房凭证的政策，有助于调整房产市场的供求关系。据统计，2007年1-11月上海共成交一、二手商品住宅(其中一手剔除动迁配套房)36.71万套，其中外资仅购买0.65万套，占总数的1.76%，而外地人购买了6.12万套，占总数的16.66%。可见，外地人是上海房产市场中有竞争力的购房主体，他们的购买力量足以对供求关系产生根本性影响。如果，不用长住的他们可以退出购房的队伍，无疑可以有效调整上海的房地产市场，并可能导致房价在供求关系缓解的趋势中回归正常。
有人会发出异议，认为以居住证作购买的通行证涉嫌歧视。这样的判断在一定程度上误读了居住证的含义。在现实生活中，人们之所以对居住证充满偏见，原因在于居住证被片面地利用———管理者只是把居住证看成是收费的道具和方便管理的证件，而忽视了证件持有者应享有的权利平等和利益诉求。如果，居住证的服务功能能够被最大化挖掘，居住证本身则无关歧视。 >>>详细
反方：中国公民有权在中国任何城市购房安家
假若不是地域歧视和排外思想的话，这种结论显然存在缺乏科学支撑、内在逻辑牵强和推理判断失误的缺陷。且不说11个月的数据说明不了问题，有意剔除动迁配套房数字而人为加大“外地人购房”比重，就不是实事求是、科学严谨的态度。退一步说，上海作为国际大都市，拥有上千万的流动人口，外地人买房仅占“16.66%”比重，实在算不得多高。
房地产作为一个产业，必须按照市场经济规律来操作，政府除了在政策面把握好之外，精力放在廉租房和经济适用房建设方面，就抓住了解决住房问题的“牛鼻子”。这就是所谓的“市场的归市场，政府的归政府”。此外，国外发达城市实践证明，廉租房与市场房价呈反比关系，廉租房的供应每增加5%，就会迫使房价下降3%-4%。
即使撇开房价不谈，一个具有民主、自由思想的现代文明城市，也不能够狭隘到用“居住证”来限制外来人口买房的地步。 >>>详细
（责编：李艳）
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