前段时间，全国工商联上书“两会”指出，在房地产开发的成本当中，大概有一半左右的费用被政府收取了，这些费用包括土地成本以及各种税、费。
3月11日，住房和城乡建设部副部长齐骥在本次人大会议新闻中心接受采访中，正面回应了这个问题。这位副部长承认：“目前商品房的开发成本中，土地成本占了很大一块。”但他接着说：“至于在某一个具体的城市土地成本占了多大的百分比，建造成本占了多大的百分比，没有具体的统计数据。”(据《人民网》)
一般来说，承认土地成本占据了很大一块，就等于间接承认了“卖地财政”的真实存在，而所谓房价虚高也就成了地方政府与开发商的合谋。难怪中央几次试图平抑房价而不果：地方政府要是不卖地的话，其财政就没有了重要支撑，这如何得了？但要说住建部连这方面的具体数据都没有，恐怕就与事实有出入了。税费即使有所差异，相信也不会差太多，而各个地方的土地成本固然也有差异，但不是都要报到国家相关部门么？连这种具体的数据都没有，如果不是玩忽职守的话，那就是根本没把这种“卖地财政”当回事，至少也是视作情有可原了。
最令人惊诧莫名的倒还不是说没有具体数据，而是接下来的这句：“我们希望消费者、购房者能够明明白白知道你所买房子的价格构成，如果哪块高了，你们可以跟他们商量。”
关于我们这些消费者是否能明明白白知道房子价格的构成，正好跟上面的数据不清做个类比。如果连住建部都没有具体数据的话，请问我如何知道房价的构成呢？让开发商告诉我？估计没戏。让政府公布楼盘的价格构成？没听说过。我想到的方法只有两个：绑架开发商，让他自己说出来；雇黑客进入开发商或政府的电脑系统。但不知这么做，公安会不会有意见？
如果说这只是逻辑上自相矛盾的话，后面这句让我们跟“他们”商量的话头儿，就让人怒从心头起、恶向胆边生了。按照这位副部长的说法，房地产价格由六块构成：土地成本、国家的税费、建设成本、开发商的融资成本、营销成本、开发商的利润。
我特别想知道，我要去找哪部分商量？这里牵扯到政府、开发商、银行、广告公司，我应该跟谁商量？通过什么渠道去商量？让银行降息恐怕难度高了点儿；广告公司没有直接关系；开发商的利润要是太低他们也不会答应。去找政府商量降低地价？我真不知道怎么能把政府约出来喝茶商量此事，我也不知道谁有这个能力。
按照副部长的说法去实行，如果我们想把其指示落到实处，不是要冒犯法的风险，就是面临无人可以商量的境地。这只能让人陷入一种类似于精神病人的疯癫状态，喃喃地说着那句电影台词：“给我个猴皮筋，我做个弹弓，打你们家玻璃。”电影的名字，我不用喝茶就能找出来，它叫做《谁说我不在乎》。
五岳散人(知名网友)
来源：东方早报
|
|
