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　　继在博鳌论坛上发表言论称“房价相比工资涨幅基本没涨” ，找来一片骂声之后，华远地产董事长任志强近日又把自己推到舆论的风口浪尖。4月20日，他先是在其个人博客上发表文章，炮轰央视《经济半小时》节目对房地产的报道“事先就带有强烈的倾向性”，并带给“民众错误的导向”;同日又发表题为《房价涨了多少？》的博文，再次“惹骂”。（《信息时报》4月23日）

资料图片：任志强

　　客观地说，任志强屡被挨骂，不是网友不理智，而是他黑白颠倒，有意混淆是非了。他自己在说民众被央视《经济半小时》误导，但实际上他才是最大的误导者。所谓对“对房地产业仇恨”并不是先预设的主题，而是根据事实合理推论出来的“仇恨”，如果真要套上“仇恨”这种字眼的话。

　　就是说，开发商和民众之间的矛盾，更多是前者暴利成性，引火烧身造成的。矛盾的产生，主要是因为任志强们的市场化的思维被扭曲了，只顾着为富者建房，没有社会责任心。

　　从任志强的种种谬论就可见一斑。在谈到“房价到底涨了多少？”这个问题时，他给全国人民算了一笔账，最后得出的结论是：和居民的工资收入相比房价等于没涨。当引起更多争论时，他又辩解房价高主要归咎于人们的几个误解，像对于平均市场销售价形成的误解、对于平均收入形成的误解。特别是提到了“正因为混在一个锅里分不清鱼翅与粉丝了，于是民众都在用含有鱼翅的平均房价来判断市场，岂不知大多数民众只能吃粉丝，而不可能吃鱼翅。毛病正出在此处。”

　　然而他的“粉丝和鱼翅论”，却是站不住脚的。最大的致命伤是，他犯了极端主义的错误。因为任何事物都不只是“粉丝”和“鱼翅”这一贱一贵之分，就住房消费而言，他仅仅看到了政府负责解决的、面向社会底层的保障性住房，和开发商集中垄断下的、充分面向市场的豪宅别墅等高价房，故意忽略了处在“粉丝”和鱼翅之间的夹心层的住房难等问题。因此笔者以为，强烈反对任志强者，多数都是那些难以获得保障性住房福利，却又不得不通过市场购房、而难以承受商品房价之高的中间阶层。这正是任志强的狡猾之处。由此，我们就不难理解，为什么这么多房奴和准房奴们会对开发商恨之入骨了。不过，公正点说，房价高不可攀，并非只是开发商之错。在住房制度改革发展的初期，房地产曾作为“支柱产业”被政府大力扶持，这其中有积极的一面；不过更大的问题是，在这些理论指导下，一些地方政府过多地偏重住房的商品属性，却忽视住房作为“国民基本生活必需品”的民生属性，进而把房地产当成长久支撑地方GDP的支柱产业来发展，扭曲了整个房地产市场。此后，中国的住房政策，从改革前的福利化极端，走向了市场化的另一个极端。两者存在一个共同点就是，国民财富再分配的极端不公平。

　　其中最大的症结就是，住房消费结构极端不合理，要么是粉丝，要么就是鱼翅，唯独少有能解决基本需求的“米饭”，中国楼市太缺乏适合中低收入阶层消费的商品房了。用任志强的话说，“毛病正出在此处。”

　　而且，出现这种现象，跟一些地方政府过度追求卖地经济，并且没有及时积极引导住房消费结构调整有根本的关系。所以，在中国，开发商和地方政府要想重振楼市，避免陷入恶性循环发展，缓和与民众之间的矛盾，最好办法就是检讨现行的住房政策和住房体系，主动降价，挤掉暴利的泡沫，启动二次房改，建造更多适合中产者消费的房子，从而回归理性发展的轨道，除此别无出路。（叶扩）

（责编：李艳）