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不久前，在湖北武汉的一次经济适用房的摇号申购过程中，出现了一个千万亿分之一的概率。五千多个申请者参加了摇号，其中的6个人，他们不断连续摇中了房号，而且他们的购房资格证明编号也是连号。当地的房管部门经过调查之后发现，这6个人的申请材料全都是虚假的，为什么采用了电脑摇号，还会出现如此蹊跷的结局呢？这6个人的造假，究竟是偶然，还是早有预谋？经济适用房申购当中再次发生的造假，暴露出了什么样的问题？央视经济频道主持人陈伟鸿和著名财经评论员霍德明、张鸿共同评论。

武汉经济适用房摇号，惊现6连号，不可思议的概率，民众的几多质疑，摇号审查是否存在暗箱操作？

霍德明：有人专门研究经济适用房如何套利

(《今日观察》评论员)

这6个连号的后面的人的申请资格，所有的相关文件都是伪造的，这里的猫腻就不是偶然的了。甚至可以说124个中间摇出来的其他不连号的人，他的材料和证件是不是也有问题，这让大家引起无限多的遐思。

这里面有巨大的利益差距，也就是经济学上讲的寻租跟套利的行为。在1998年7月国务院的意见指出，经济适用房是针对中低收入的保障性制度，而商品房则是针对高收入的一个住房的计划。但是从1998年开始，商品房的房价就开始往上涨，而经济适用房的房价原来就是比较偏低的，后来这个偏低的差距就越来越大。所以这里套利的空间太大了，以至于后面虽然经济适用房的比重在慢慢减少，但是有人却在里面牟取不正当的利益。而且看起来就越来越有利可图，所以有利可图才是真正的原因。

张鸿：经济适用房摇号程序 把关不严 中介公司趁机钻空

(《今日观察》评论员)

如果说连着6个号都一下抽中了，这个是千万亿分之一的概率的话，那这连着6个号都是假的，就是奇迹中的奇迹。但是这里面有一些背景，有好多的中介公司在网站上登出广告，不管你是不是符合条件，他们负责办证、登记，到摇号摇上，甚至到五年以后卖出的下家都能负责找到，整个一条龙服务收费5万块钱。所以我们可以看出在这个把关上是不严的。

这一次6个连号其中4个买的是最抢手的是百分之一概率的D户型，这个巧合特别大，所以说他们是犯了一个特别低级的错误，让我们对这一次摇号产生了不公平感。它解决只有两个办法，一个就是这一次摇号完全作废。但是这样又对那些摇中的那些人产生了不公平。所以第二办法就是让所有的这一次中签的人，把信息全部公开，供市民们监督。

张鸿：经济适用房制度设计存在获利空间

(《今日观察》评论员)

经济适用房的制度设计上，一开始就存在一些让人获利的空间。比如说首先信息不对称，有的经济适用房的主导者政府，政府来决定多少钱递给谁，所以就形成了一个暗箱。还有就是经济适用房的定位现在出了问题。过去，经济适用房是中低收入人群的保障性住房，后来把“中”给去掉了，变成了低收入人群。但是它的价格却让低收入人群买不起。这个保障功能一旦被弱化，而这个房子的享受度和舒适度，甚至它的投资价值，让人有了盈利冲动买来作为一种投资。

经济适用房乱象，业界众说纷纭，经济适用房是否也走到变革的十字路口？