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霍德明：房价高到不合理就会产生新的金融危机。

(《今日观察》评论员)

一些地方政府在06年、07年的时候，曾经增加了土地的供给，但是当时房价也没有下跌，因为地方政府和开发商的利益结合在一起，而开发商的资金比较雄厚，他会把这个房价一直冻在那儿，等到将来有一天宏观上面有转变的时候，让房价重新“起死回生”，这一次当我们国家遭受到金融危机的时候，中央的政策是希望能够借着宽松的货币政策，活跃一下生产以及就业，但是由于金融监管上的不到位，使得很多资金，暂时往这个地方流。而当房价高到一个不合理的情况，可能又会产生一个新的金融危机，所以金融监管一定要到位。

沈竹：希望银监会的政策再具体有力一些。

(《今日观察》评论员)

这次银监会出台平抑房价的政策，可以起到一定的作用，但是还停留在疼痛医头，脚痛医脚的这个层次，为什么这么说呢？现在房地产的价格像一个病人，它已经是一个系统性的问题了，解决这个系统性的问题，可能不是那么简单的方法，就可以帮助它迅速恢复的。现在银监会的政策还略显“暧昧”，它有这样的一个通知，但是并没有形成一个具体的实施条文， 6月19号的时候，就公布了通知，但是至今有一些地方的商业银行没有执行，或者说在明修栈道暗度陈仓，表面上迎合，但是下面的还是告诉客户，赶紧办，汽车房贷马上就要没有了。这样一个情况下，银监会的这个政策，可不可以再具体一些，再有力一些。

徐滇庆：两大因素造成房价迅速上涨。

(北京大学国家发展研究原教授，《今日观察》评论员)

首先是有大量的资金从海外涌入了中国，2009年1月到4月，每个月中国的外汇结存只有1200到1400亿元，而5月份迅速上升到2450亿元，因为通货膨胀的预期在海外已经形成，就使得一部分资金涌入中国来避难。第二个大的因素，自从我们实行了比较宽松的货币政策，今年的前6个月，发放贷款高达7万多亿，过多的流动性，使得社会上并不缺资金，里外两个因素配合到一起，就使得房价迅速上升。

倪鹏飞：三个办法平抑房价。

(中国社科院财贸所住宅与房地产研究室主任，《今日观察擦》评论员)

一个是加强需求的管理，在保证刺激刚性需求的同时，要抑制投机需求，尤其在在信贷方面，还要像过去一样，重申对第二套住房贷款的一些限制。第二个就是供给方面的管理，一个是加强对土地的平抑，加强土地供应量的供给，再一个就是加强保障性住房的推出，前期公布的一些保障性住房的这些措施，在各地没有很好地落实。