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政府部门和垄断企业炒房须整治
www.fjnet.cn?2009-08-03 11:20? ?来源:东南新闻网    我来说两句

  中国房市自2007年以来经历了稳中有降的调整期以后,由于应对经济危机出台的经济刺激政策,银行8000亿贷款投入房市,加之地方政府新一轮“拆迁运动”, 中国房地产市场又迎来了新一轮涨价风潮。值得注意的是,在一些地方,垄断企业、银行甚至政府部门趁便掀起团购风,以大大低于市场的价格将一些热点楼盘抢购一空,然后再迅速抬价投向市场。这实际是一种投机行为。(见2009年8月1日《新京报》)对于垄断企业、银行和政府部门这种投机炒房的行为,必须严加整治才是。

  垄断企业、银行和政府部门由于拥有雄厚的资金实力,自然具备炒房条件。他们的目的,无非是通过这种手段使自己的资产增值,或曰乘机捞一把,这显然是一种不顾大局的行为。这是因为,其副作用是显而易见的:首先,不利于房地产市场健康发展。按照国际通行的标准,夫妻双方4—5年收入的总和(不吃不喝),或扣除生活消费8—10年的收入,能够购买一套房子属于正常的,6年以上收入才能买到一套房子则房地产市场就出现了泡沫。按照这个标准衡量我国当前的房价,显然是不正常的。在这种情况下,垄断企业、银行甚至政府部门加入炒房的行列,无异于给房地产市场雪上加霜。其次,高房价超出了百姓承受能力。衣食住行是老百姓基本的生存条件,其中“居者有其屋”不可或缺。然而,近年来房价不断攀升,让百姓苦不堪言。对此,国家和地方政府推出了限价房、廉租房等保障性住房,满足了低收入群体的住房需求,但畸高的房价却让工薪阶层也望房兴叹。若垄断企业、银行甚至政府部门也参与投机炒房,继续推高房价,谁还来关注民生?第三,为金融业和经济埋下风险隐患。对高房价推波助澜,就会导致房地产市场的虚假繁荣,这就意味着房地产泡沫在不断加大。一旦房地产泡沫破裂,那将是灾难性的:大批房地产商破产,银行坏账大量增加造成金融危机,进而导致经济萧条。日本上世纪八十年代东京湾房地产神话,使日本经济十多年一蹶不振的教训,不能不引起我们的警惕。

  目前,中国经济虽然出现了企稳回升的兆头,但尚未摆脱国际金融危机的影响,保持房地产市场健康发展至关重要。因此,各级政府必须关注房价逆势上扬的不正常现象,不仅要对房地产商捂盘惜售、故意制造房源紧缺的假象、推动房价上涨的不良行为进行约束和打击,而且要对垄断企业、银行和政府部门这种投机炒房的行为进行坚决查处,这对保持房地产市场乃至整个经济的健康发展无疑是必要的。(侯文学)

(责编:李艳)


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