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经济适用房在很多地方拔地而起的时候，就有人质疑这完全是另外一种给予富人的补贴。当年有记者爆出北京某地(也是我所在小区)的经济适用房面积大得很无耻，我从楼上看下去，发现邻居中开着奔驰、宝马的不在少数。后来这种报道就少了，不知道原因何在，估计大家也习以为常了，当茅于轼先生诟病的时候，顺便大家还挤对了茅于轼先生一把。

针对某些经适房的问题，最近正在起草的《住房保障法》中拟规定，将由出资的地方政府和保障对象共同拥有经济适用住房产权，出资比例主要根据土地使用和建筑及安装费用比例确定。就是说，经适房的产权将是业主与房主共同拥有，经适房的房产证看上去估计就像个结婚证了。但相信住进去的业主对这个办法未必情愿，一方强制而一方不情愿的结婚证，大致该叫做强奸证吧。

有意思的是，出资比例中，政府出资当然是土地事项，而业主出资当然是建筑及安装费用。我们知道，在一套房子的价值里面，房子本身是可以折旧的，但土地则不会折旧而且可能持续升值，这事当然挺不公平的。只要是读书看报的人都知道，房地产的价格当中，最大的成本就是土地，按照这个做法的话，那房子根本就没多少份额是属于业主的。

更何况当年盖经济适用房的时候，选择的地段都没那么好位置。比如说北京的经济适用房最初的两个大项目都是建在走上5分钟就能到高粱地里的五环外，现在经济发展了，这些地方的房价已经开始飙升，配套设施完整，然后就有人上来说要拿走你升值价格的大部分，这与入室抢劫有什么差别么？