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我国已经开始起草《住房保障法》。这部法律的起草和进展情况如何？《住房保障法》究竟能够对居民住房起到什么样的保障作用？《住房保障法》起草小组专家成员、清华大学法学院副院长申卫星教授透露，该法拟规定，将由出资的地方政府和保障对象共同拥有经济适用住房产权，出资比例主要根据土地使用和建筑及安装费用比例确定。（2月4日《重庆商报》）

《住房保障法》尚未露出全貌，但从多位专家透露的信息来看，这是一部值得期待的法律。是的，尽管我国有《房地产管理法》、经适房以及廉租房管理办法等法律法规，但远远无法保障公民的居住权益，同时也导致房地产行业畸形发展。据悉，法案第一条就提出要保障所有人的居住权利，满足城乡居民的基本住房需求。倘若这一理念能够落实，中低收入阶层将成为最大的受益者，“居者有其屋”将不再是国人的奢望。

经适房政府与住户共享，这是《住房保障法》的新亮点。过去经适房是有限产权，购买5年后可以上市出售。因此，很多人千方百计购买经适房，甚至作为投资。5年后，把以极便宜的价钱买到的房屋出手，就可以获利不菲，这激发了很多人为牟利而造假。诚如申卫星教授所言，共有产权房屋也可以上市出售，出售后的资金按照出资比例进行分配，确实有可能“将大大压缩以经适房牟利者的利润空间”。