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平抑房价的“国四条”和“国十条”虽已出炉，不过目的在于遏制房价的过快上涨。其靶心是过快上涨的速度，而不是遏制上涨，更不可能是打压房价。所以说，在可以预见的未来，房价始终会上涨的，至于何时才能涨到头，目前还没人能给出准确答案。就现阶段来看，国家出台的调控的措施收效甚微，在广州和北京竟然“逆势飞扬”，新“地王”犹若走马灯。可以想象，处在房价上涨的“水深火热”中的公众，充满着极度焦虑。一部《蜗居》引起的极大反响足以说明问题。这也不难理解国家统计局如此“温柔”的数据会引起质疑。

国家统计局总经济师姚景源说：“房地产行业非常重要，它拉动50多个行业，上游拉动钢铁、建材，下游拉动家用电器，甚至可以一直拉到窗帘、纺织品，所以它的拉动力很强。”如房地产价格直线下降，必然影响到多个产业的生存与发展，对GDP增长也有一定的影响。从这一方面可以看出，为什么中央政府要遏制而不是打压过快增长的房价了。高房价已经与我国的经济发展，地方利益捆绑在一起，给炒房者、开发商和地方政府带来最大利益，同时也带动就业，给众多农民工提供就业岗位。某种意义上，农民工是连带受益者，而最受冲击的就是那些所谓的中产阶级以及即将成为中产阶级的人。

在我国的社会结构中，中产阶级已经占到五分之一左右，他们才是买房的主力军。占人口绝大多数底层民众很少能买的起，他们也不会去买。

高房价已经是“骑虎难下”，大幅下跌已是不可能，但也不能一直涨到的泡沫无法控制。这其中的拿捏与把握的确考验决策者的智慧。