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九仓斩获杭州单价新地王:地价24621元/平米
www.fjnet.cn?2010-03-26 09:34? 叶国靖?来源:第一财经日报    我来说两句

国家出台措施打压高价地的关键时刻,长三角楼市重镇杭州昨天再推地。

此次土地出让是杭州3月份的最后一次,共推出处于热门板块的四宗土地,其中两宗为住宅用地,出让总面积97990平方米(约147亩),可建总面积约28.87万平方米。其中位于市中心文晖宝地经过30轮厮杀,由堡业投资有限公司(下称“堡业投资”)以20.2亿元夺得,楼面地价高达24621元/平方米,杭州单价新地王由此诞生。

此次土地出让被视为宏观调控成果的“试金石”。2009年杭州在各大城市之中位居土地出让总额之冠。据统计,昨天四宗土地出让总金额高达43.75亿元。

消息人士称,堡业投资是香港地产巨头九龙仓(00004.HK)的“马甲公司”。昨天《第一财经日报》从九龙仓杭州公司总经理吴强处证实,堡业投资正是九龙仓旗下注册的公司。

宏调旋风下的“地王”

昨天的这场竞拍吸引了九龙仓、绿城(03900.HK)、杭州滨江房产集团股份有限公司(002244.SZ)、雅戈尔(600177.SH)、环渤海地区最大建材商金隅股份(02009.HK)等企业到场。

在出让的四块土地中,最引人注目的17号文晖地块出让面积24002平方米,容积率3.3~3.5,起价79941万元,楼面价起价9516元/平方米。该地块东至东新路,南至紫庭花园、浙江出版联合集团有限公司,西至上塘河绿化,北至南应加河,且临近地铁一号线,实属为数不多的市中心宝地。堡业投资苦战30轮,最终拿下了17号文晖地块,并创下楼面地价24621元/平方米。这个价格超过了去年浙江西子房产拿下的南星桥地块,成交楼面价24295元/平方米。

昨天,吴强在电话里向本报表示,九龙仓向来没有意愿拿“地王”地块,对于最终的价格是否超出心理预期,他表示这部分工作由公司另一支团队完成。


责任编辑:孙靖
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