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5月2日北京市公布了公布落实北京楼市新政中“同一家庭限新购一套商品住房”的实施细则，其中重申，“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女，即一对夫妇和其未成年的子女。限购的商品住房既包括新房，也包括二手房。为此要求购房者在买房时被要求出示户口本和结婚证。（《新京报》5月3日）

北京规定一对夫妇只能购买一套商品住房，目的只有一个就是打击愈演愈烈的炒房热潮，适时给房价降温。应当说北京出台这样的楼市新政的目的是好的，是符合广大群众意愿的，是为了降低房价，让广大低收入群体能够买得起房子，在实践中也的确能够起到一定作用，有一定的效果，可以在一定程度上有助于打压投机者的炒房热潮，可以直接的减少炒房团的炒房数量。

但是，在当前不少人在金钱的刺激下，盲目炒房的热潮之下，不能对“同一家庭限新购一套商品住房”政策过于乐观，相反这一政策可能会制造一轮假离婚热潮。

应当看到，在当今社会一些人由于拜金主义的影响，一切向钱看，为了金钱，为了人民币，为了谋利是不择手段，更别说是离婚了，之前各地已经上演了不少单位职工为了多分一套房子，老夫老妻纷纷闹离婚分房子的荒唐闹剧就已经说明了这一点。

现在北京规定一对夫妻只能购买一套房子，目的固然是防止家庭炒房，但是如果一对夫妻离婚的话，那么作为新的独立家庭的男女双方就可以每人各购买一套房子，两人加起来就是购买了两套房子，在等到新购买的商品住房所有的法律程序办完之后，夫妻双方再复婚，复婚时再以夫妻名义又可以购买一套房子，这样做相比较一对夫妻只能购买一套房子的规定来说，就可以多购买两套房子，即使是复婚后不得再买房子，也可以多购买一套房子。虽然说通过假离婚炒房有点不道德，但是并不违反当前的新政，可以说夫妻通过假离婚再复婚的方式购买商品住房完全可以规避当前的“限购令”新政。为此我们完全可以料想到，少数人不惜一切代价为了谋取利润，绝对会为了炒房而不惜离婚的，恐怕在“限购令”的新政之下，假离婚潮也将随之而来。

笔者认为，在出台“限购令”的同时，还应进一步规范这项新政，避免少数人通过假离婚逃避新政约束，以切实提高“限购令”的效果。当然，最根本的还是要采取新政让炒房者无利可图，当炒房团炒房没有利润时就不会想尽一切手段去炒房，实现这一点，可以学习孙中山先生当年的土地政策，就是一方面对家庭超过居住需要的新购买的商品房征税，另一方面是“涨价归公”，就是商品房以后转手上涨的部分“归公”，这个归公部分应该是用来建设保障性住房。