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调控房市还能出狠招吗?
www.fjnet.cn?2010-07-07 09:51? 胡志刚?来源:第一财经日报    我来说两句

温家宝总理再次强调,宏观调控面临的“两难”问题增多。可见,国内外经济形势的不稳定性增加了政府下一阶段工作部署的难度,房市“量跌价不跌”的态势近期若得不到实质性扭转,那我国下半年的宏观经济建设将面临更为严峻的挑战。正如笔者此前所预料的那样,治本政策一日不出,房市调控就依然会陷入困境。房价上涨过快的势头虽然暂时得到遏制,但经济数据的下滑趋势则越发凸显出来。事实已经证明,在部分城市成交量降至一半时,各项经济指标尤其是GDP也随着房市成交量在大幅缩减。

笔者以为,如果经济增速一直放缓下去,是我们所无法承受的,如何避免中国经济“二次探底”已成燃眉之急。此时有关部门对于出台政策调控房市,将更为谨慎。

中国的房地产业带动着相关56个上下游行业,它就像臭豆腐卤,闻起来很臭,但豆腐只有蘸过这个卤汁吃起来才香,所以又不能将它舍弃。所谓牵一发而动全身。这也是我们在过去几年中对于房地产市场的调控已经进行过N次,而总是无功而返的原因。

笔者以为,每次调控的目标都放在打压房价,却忽视了关于土地制度、财税体制、住房保障制度等方面的改革,是我们目前如此被动的原因。而要使得房市调控不受经济大环境掣肘,可能还得出台相关综合配套政策,要不然,“退烧药”暂时退得了烧,却断不了病根。


责任编辑:刘宝琴
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