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针对《华夏时报》所报道的“国资委近期通过约谈等方式，授意房地产央企下半年在各自专注领域加速扩张”一事，国资委一位未透露姓名的相关人士在接受媒体采访时予以否认。这位人士明确表示：“绝对没有这个事情，最近我们在房地产领域也没有研究新的政策。”（《第一财经日报》7月12日）

这条消息，不由得让人对房地产的调控力度生疑。既然是代表堂堂国资委辟谣，为什么辟谣者的行政职务和姓名不能公开，此为一疑。二疑，辟谣的内容前言不搭后语，让人摸不着头脑。所以，我们有理由相信“国资委近期通过约谈等方式，授意房地产央企下半年在各自专注领域加速扩张”的报道。

但是，从当下房地产市场的萧条和民营房地产企业的艰难度日等境况来看，一向以打“民族牌”著称的央企此次难免有“趁火打劫”之嫌。所谓“蚌埠相争，渔翁得利”。从理论上讲，市场竞争的受益者将是消费者，但此次消费者能不能受益还有待观察。

之所以这么说，是因为有以往活生生的例子佐证。相信多数人还记得2008年金融危机来袭之后，包含北上广在内的众多一线城市房市集体掉价的那幕，让多少人重拾希望，人们相信，只要等、再等等房价就会彻底下降。然而，没等多久房市起死回生，逆势上扬，房价上涨更是一浪高于一浪，而“带头大哥”正是近百家的央企。

曾有报道显示，在国资委要求非房地产主业中央企业15日内上交退出方案后，78户非房地产主业央企均已如期向国资委上报了退出方案。3月18日，国资委曾表示：处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案。

时下，中国房地产又走到了一个重要的关口。在政策的调控干预下，房价依然是居高不下，调控难抵预期，市场观望情绪严重，一方面是消费者在观望，等待房价的下跌，另一方面是房产企业贼心不死，也在观望，等待套现和上涨的机会。房市的未来到底是要软着陆呢，还是和上次一样养精蓄锐、蓄势待发呢？而这一切都要看作为“带头大哥”房地产央企的行为。央企动，则民企动，房价势必会再次发飙。

因为，目前的调控政策只是一个“临时工”而已，谁也不能保证它的有效期到底有多长时间。在这种扑朔迷离的环境下，无论是“带头大哥”央企，还是“小马哥”民企，甚至是以房地产为财政收入的地方政府，对高房价还存有一定的侥幸心理，毕竟，政策尚没有卡死。“带头大哥”依然是“带头大哥”，“小马哥”依然是“小马哥”毫毛未损。

那么该如何打破这个僵局？我以为，从更长远的角度出发一方面宏观调控政策要持续发力，从土地交易、到楼盘出售再到转租形成一个连续性、长效性的干预机制，或者是法律条文，接受社会监督，促使房地产经济软着陆，降低社会大众对房地产的侥幸心理，让炒房着闻风丧胆，让以其从房地产套取暴利着倾家荡产。

另一方面对于不断偷偷摸摸、兴风作浪的从事房地产的“带头大哥”的央企要严厉惩处，甚至净身出户，或者是斩断其在市场的操控、炒作能力，让房产运作还原、回归市场。所谓擒贼先擒王，拿下央企乃房市调控的头等大事。届时，作为“小马哥”的民企等有何用，还不照样规规矩矩。