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北京市“最牛钉子户”最近成为热点，在北京市朝阳区曙光西路，张长福一家的房屋正在路中央，使得8车道在这里变成了2车道，成为著名的堵点，高峰时期拥堵不堪。周围新建小区的居民、过往车辆司机对此都很不满。

司机和周围居民不满很正常，自己的生活因为这家“钉子户”而不方便，谁也不会高兴了，从他们的角度来看，当然应该把这栋房屋拆掉。然而，如果在没有与张长福一家达成协议的情况下拆掉房子，就会侵犯到张长福一家的利益。这是一个两方利益冲突的问题，在社会生活中很常见，有冲突就要解决，那么我们在解决利益冲突之时应该遵循什么样的原则呢？是人多就占理吗？未必。

人类社会数千年的演进过程，形成了一种被证明是最行之有效的原则：财产权。谁是财产的主人谁就说了算。历史证明，对私有产权的保护和尊重是解决争端、维持社会和谐和繁荣的基础。历史上凡是不尊重私有产权的社会一定是民不聊生、社会动荡的时代。我们国家在经过建国60年的反复之后，在吸取了以往对私权的践踏而产生的灾祸教训之后，也逐渐从“一大二公”中走出来，私有财产逐渐受到尊重和保护。宪法和《物权法》确认了对私有产权的保护，这是历史的进步，也是我们讨论“钉子户”问题的基础。

我们看张长福的例子。

这座房子从产权上可以确认是张长福家的完全私产。很多人说张长福家的土地是国家的土地，这是误解。张长福一家在这里住了至少有二十多年，这处房子下面的土地是他家的宅基地，而不是城市土地，是归属于他使用的村集体所有土地，而宅基地之上的房子按照法律，就是他家的完全私产。

张长福在自己产权所有的房子里住了几十年，而到这里征地开发的开发商是后来者，搬进来的小区居民是后来者，道路上行驶车辆的司机更是后来者，人家在自己的房子里住得好好的，后来者却因为在这里住了几十年的原住民妨碍了自己而欲拆之，原住民不愿意拆还成了大逆不道、“破坏公共利益”的坏分子，这很不讲理。人多并不必然正确，公共利益并不天然占优，因为所谓公共利益也不过是一个个的私人利益，凭什么你的私人利益就应该高于我的私人利益呢？这说不通。在以法治为基础的市场经济之下，公共利益和私人利益都是平等的，如果发生冲突，那么就应该是产权所有者和产权所有者之间进行平等协商，在双方都同意的补偿条件下进行公平的交易。