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2007年国家启动新一轮保障性安居工程以来，福建等省份如今已能见到不少初具规模的保障房社区，然而一些住户搬进新交付使用的保障房社区后，却遭遇到生活不便、管理缺位等一连串问题（见10月9日《新华网》）。

福建等省份保障性安居工程，成了不折不扣的空壳工程。保障性安居工程的建设项目建在了远离城区的地方，小区内所需的绿化配套设施建设不仅没有，更缺乏相应的社会配套设置。而且这样的小区更没有相应的后期物业服务和管理，这样的小区总入住率仅为10%也就毫不为奇了。

晋江市建设的深沪镇廉租房，小区距晋江市中心几十公里，没有物业管理，连一个像样的超市也没有，生活很不方便。小区距晋江市中心几十公里，这对于低收入人群来说，到市里去办事或是购物，是不是很不方便。如果居住在这里的人天天在市区上班，是不是更加的不方便。

生活小区就要满足人们最简单的衣食住行的要求，这样的小区连一个像样的超市也没有，怎样满足人们最基本的生活需要。满足不了人们最基本生存需要的小区，如何让人们安居下来，如何让人们生存下去。而且一些小区配套的规划的学校，迟迟不能开工建设，住进这样的小区后，孩子将来怎么接受义务教育。

一些保障性安居小区根本就没有绿化设计，大风天黄沙土迎面，地下满地都是塑料袋等生活垃圾。地方政府花钱兴建的安居小区，成了地地道道的贫民窟。大风所到之处，给人一种满目苍凉万物凋零的凄凉景色。这样的景象与现代化的城市格局格格不入，就是城乡结合的小区也难以见到这样的景象。

许多保障性安居小区没有物业服务，住户租住在这样的小区里，就像买到了山寨版的产品一样，享受不到后期的维修管理服务。物业管理费谁来出？大多数住户的收入较低，一般都出不起。这样的问题在政府建设保障房的时候，就应该充分考虑到，并且应该拿出切实可行的解决法案。对于这样的物业小区，应该按照最低标准收取物业费。而且应该是住户承担一部分，地方政府用房租收入支付一部分物业管理费。

保障房总入住率仅为10%，许多外来人口和贫困家庭，宁可选择租高价房也不住低价的保障房。保障房的空置率达到90%，这算是一种政府政绩，还算是一种政府决策失误。我们常说把好事办好，然而地方政府为什么总把好事办得事与愿违。保障房成为政绩空壳，是因为这样的保障房建设，从来就没有对于民生利益的考量。