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中国房地产存在泡沫几乎是社会共识，去年年底中国社科院披露的城市房地产泡沫榜进一步证实了泡沫在加剧。在我看来，“卖掉北京能买下美国”这种夸张说法告诉我们，地价疯狂上涨，不但折射出整个房地产的健康状况，更折射出我们的地方经济也存在一定泡沫。因为卖地、土地开发很容易做大地方的GDP，地方的房地产有泡沫，地方GDP必然也有一定泡沫。当一线城市的房地产泡沫向二、三线城市蔓延时，中国经济前景就让人产生一些忧虑。

好在房产税、资源税已经提上日程，这对改变土地财政、抑制房产泡沫有积极作用。不过，我们仍然要对中国房产泡沫做最坏的想象。日本房地产泡沫破裂引发的金融危机、生产危机、消费危机乃至社会危机，不能只当成日本的痛苦记忆，我们也要吸取教训。这是“卖掉北京能买下美国”对我们的提醒。

房地产泡沫一旦破裂，没有赢家。而要抑制房地产泡沫，首先要拿地价、地王开刀，无论是什么原因引发的泡沫都要动大手术。其次，宏观调控必要时应该从遏制房价过快上涨升级为抑制房地产泡沫，让地方政府重视调控，同时警示房地产投资投机。