《住宅工程质量分户验收管理规定》规定，开发商交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。为了防范房屋质量等方面的风险，原建设部颁布的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》也明确规定：住宅工程经竣工验收备案后，方可办理产权证。各主管部门要加大对住宅工程质量的监管力度。同时对住宅工程现场的建筑材料、设备等要加强监督抽查，强化对住宅工程竣工验收前的室内环境质量检测工作的监督。

房屋质量低劣，不仅开发商存在合同欺诈之嫌。纸糊的房子通过多个部门的“层层把关”，顺利拿到合格证继而得以出售，相关部门难辞其咎。相关部门以蜻蜓点水抽查检验的办法验房，架空了“分户验收”的规定，也掏空了住房的质量灵魂。

回想民间验房师的惊人之语，正视“纸房门”的现实。一方面开发商要认真反思、积极整改，赔偿村民的损失，不能以“无国标”回避住房质量责任；另一方面，相关部门要前移监管关口，完善验房程序，严格执行分户验收制度与监督问责机制，分户验收不合格，不能进行住宅工程竣工验收。把住房质量问题建筑消灭在萌芽状态。

依我看，为保证住房建设质量，除了建设部门督查验收以外，可以考虑建立一套独立于开发商与职能部门之外的第三方验房机制，对房屋质量严格把关，让民众住上放心房。