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福州八县市房价难兴风作浪热
2010-10-23 15:18:56

八县市的地产容量也较小,买房基本以本地人为主,而本地人口有限,福清人口最多也不过百万。炒房炒到最后就一定要有个对手盘来接,对于八县市这种小地方谁成为最后的晕大头呢?八县市本地的刚性需求毕竟有限,农民有宅基地,拆迁户有安置房。资金进来容易出去难,引进地产商容易,引进投资客难。政府要完成中小城镇建设,把农民转为市民,居住成本过高肯定不现实。八县市农民购买力显然不允许房价有过大的上涨。当然政府要顺利完成中小城镇建设也会允许有一定幅度的上涨,但这种小幅上涨,扣除掉未来税费等刚性成本后,盈利能力显然不能令有实力的投资客满意。

预借福州五城区限购来达到八县市房价大幅上涨,现在来看条件明显不具备。在货币流动性泛滥的情况下,房间下跌难,但要上涨也不易。(王国平)

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