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房产商囤积房源导致房租上涨
2011-03-11 09:19:12

笔者以为,房租上涨诸多因素中,主要是房产商囤积房源,由人为操纵引起的房荒,推动房屋租金上涨。有据为证,国家信息中心的统计资料显示,我国现在空闲房的存量至少有3000万套以上。如果,每套房入住4人,就可以让1.2亿人有房住。

我国的房产管理,只是强调市场调节,市场调节又总是不能奏效。国外已有政府干预的先例,对既不出售、又不出租的空置房,可以借鉴英国的做法。在英国,房子是不允许空在那里的。

我们不妨定个期限,商住房峻工后,超过一定期限既未售又未租,先缴纳比租金高得多的空置税。如还是囤积奇居,将由政府部门主持出租,所有权和收益权归房产商,并不违反法律法规。因为,市场经济不是一切由市场说了算,政府必要的干预不可少。

政府干预势必增加了国家公职人员责任和工作量,为了公民“居者有其屋”,有计划地建保障房和盘活空闲房并举,而且盘活空闲房更能立竿见影。国家住建部不能只用市场供求矛盾的客观原因一推了之,人为操纵还需要人为介入,最好的抉择是自加压力,给自己定个限期,把3000万套空闲房租出去,以解社会需房燃眉之急。(孙金栋)

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