轮番出台的调控政策打乱了不少商家的推货计划，“五一”小长假少见亮点楼盘，不过从5月底开始，各区新盘将会陆续上市，各盘均有优势卖点，且不少新盘的定位比所在板块的项目要高，因此，指望这些新盘能引领市场降价还是有些难度的。一些操盘手表示，新盘定价起码不会比同板块在售项目的低。

调控期内，新盘往往承担着引领市场方向的责任，特别是品牌商家的大型项目，其对市场的指引性往往更强。从即将推出的新盘报价来看，想从中看到低价现象，恐怕只是奢望。

从5月底开始到今年年底，据本刊记者掌握的情况看，极有可能推出的全新项目约有20个，集中在老城、天河、花都等区域，大多数都具有优越的地理位置和卖点，因此多数新盘的定位都比较高。例如保利琶洲项目，称“要做保利地产内部的豪宅标杆”；而以一线江景为卖点的侨鑫珠江新城项目、新世界凯粤湾等都剑指“板块最豪”；白云区的云山名都，也以“地王旁边”做文章，初步定价为2.2万-2.3万元/平方米；萝岗的品雅豪园、花都雅居乐嶺會等，预计售价将是“所在板块的标杆”。从这些项目初步的报价看，中心城区的新盘，2万-3万元/平方米的价格仅属于起步价。(东南网手机版)