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8月中上旬北京二手房均价24869元
来源:新华网 2011-08-26 编辑:黄水来

据九九房后台监测数据显示,截止到8月20日北京二手房网络均价为24869元/m2,环比上涨2.78%,上涨的原因主要是8月有不少大户型房源入市,因此拉高了均价。

“相比新房,二手房价格仍显坚挺。不过,远郊新城的二手房议价空间已明显增大,大约扩大了8%左右。”九九房市场负责人表示,“8月中上旬的搜索量基本与上月同期持平。值得注意的是,新增的网络房源中大部分来自通州、昌平、大兴,部分房源显示租售均可。这说明市场仍处于低迷期,在租金走高的情况下,不少业主选择‘一套房子,两手准备’。”

上半月的统计数据显示,搜索量占比最高的关键词是“燕郊140-180万”、“望京70-90平米”。对于现在的主要购房群——刚需族来说,低单价、低总价的房源最容易得到他们的关注。“这部分群体由于资金有限,购房需求集中在中低端房源,并且对房价比较敏感。”九九房市场负责人分析,“从统计的数据来看,虽然最近有不少大户型房源入市,并且较之前的同类房源报价下降了5-8万元不等。但是90平米以内的中小户型依然受关注度最高。”

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