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京沪等14城市上调首套房贷款利率
来源:浙江在线 2011-10-18 编辑:唐丽萍

专家预测

防受房价下跌影响 银行收房贷

有专家表示,目前房价有下跌趋势,房贷风险高,银行根据风险调利率,上浮房贷利率在情理之中。

实际上,对于目前的调控,没有一个明确的时间表,因此房价到底会跌多少,谁也说不清楚。专家给记者举了一个极端的例子。

如果现在买一套价值100万元的房子,按三成的首付来算,业主掏30万元,银行贷款70万元。如果未来一年,房价的跌幅为30%的话,那也就是说,这套百万元的房子只值70万元。

业主把房子卖掉,也只够还银行的贷款,而未来又是未知数,如果房价继续下跌的话,那业主卖掉房子还不够还银行的钱,因此,业主只能把房子抵给银行,银行拿到的是一笔缩水的资产。

银行是不会做这种赔本买卖的,特别是在目前房价下行的趋势已经明朗的情况下,因此只有提高首套房的贷款利率,减少放贷或者不放贷,特别是像长春某些银行,将利率提高50%,那就是不愿意放住房贷款了。

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