昨日，北京房地产协会发布数据称，10月北京新建住房和二手住房成交均价分别为每平方米20670元、17100元，环比分别下降8.5%、2.5%，其中新建普通住房成交均价比去年低5.1%，二手房价连续四个月回落，基本回到去年同期水平。

对此，北京市房地产协会副秘书长陈志表示，目前北京楼市降价区域暂时主要集中在四环以外。楼市降价预期逐步明朗，新项目继续增多，房地产市场“降价换量”的整体格局已经形成，项目降价逐步由“暗降”转为“明降”，年内房价“稳中有降”目标有望实现。

数据显示，今年本市1-10月份新建普通住房成交5.8万套，占新建住房成交总量的85.1%；成交均价每平方米14083元，比去年全年水平低5.1%。新房购买者中，居民家庭首次购房持续8个月保持在90%左右，居民自住需求得到较好满足，投机投资需求基本挤出。