二三线城市土地频频流拍，10月北京新房均价环比下降8.5%，楼市隐忧浮现。种种迹象是否表明房价下跌趋势进一步确立？前期出台的调控政策的作用是否已经彻底显现？房地产市场的惨淡会不会给二三线城市经济发展带来严重影响？

据经济之声《央广财经评论》报道，在严厉的调控政策之下，曾经水涨船高的房价，现在似乎终于到了放水的时候。

北京市房地产协会最新发布的数据显示，今年前10个月，北京市新建商品住房、二手住房成交均价分别为每平方米2.067万元和1.71万元，环比分别下降8.5%、2.5%。其中，二手房价连续4个月回落。房价的下降反映了房地产市场的清淡，而往日火热的中介现在也忽然变得门可罗雀。

据“链家地产”公布的数据，今年以来，北京二手房中介共关闭门店1000家左右，是3年来最多。其中10月份就关闭了几百家，单月关闭超过100家的情况已持续多月。同样的情形在武汉也十分明显。武汉市房地产中介协会介绍，全市已有超过100家中介门店关闭，还有不少门店处于“半歇业”状态。目前，这股关闭潮正从一线城市向二三线城市迅速蔓延。业内人士估计，全行业今年将有3000家门店关闭。