??? 楼市“金九银十”收官之战，广州一手房成交同比暴跌近七成。广州市国土房管局昨日发布了10月广州房地产市场分析报告，数据显示，上月全市10区新建商品住宅网上签约面积仅有48.69万平方米，同比减少68.92%，创下近5年来广州楼市成交同比最大跌幅。

　　尽管一手房网签均价环比略降0.7%，但是广州楼市却出现6区房价同时应声回落的难得场面，甚至有郊区热销大盘房价遭“腰斩”。

　　有热销楼盘房价遭“腰斩”

　　在这场号称“史上最严厉”的楼市调控中，上海、北京、深圳先后卷起降价潮，此前同在一线阵营的广州是否真的波澜不惊？

　　昨日发布的数据显示，上月广州全市10区一手房网签均价达到13792元/平方米，同比上升4%，环比下降0.7%。这也是广州一手房均价连续第二个月站稳1.3万元/平方米的关口。

　　值得注意的是，在全市10区中，降价区域已经由9月的3个区，扩展至上月的越秀、海珠、白云、黄埔、番禺、萝岗等6个区。尽管如此，越秀区、海珠区、天河区和荔湾区均价仍在每平方米2万元以上。

　　在9月刷新广州区域房价新高的越秀一手房价，上月一下由“4字头”滑落至24020元/平方米，环比下跌44%。不过，此前越秀区是由于出现个别高档住宅签约成交，使得该区均价出现结构性上升。

　　萝岗区一手房价从13749元/平方米降至9202元/平方米，环比下降33%。

　　除了部分区域房价出现下滑，广州市国土房管局抽取“金九银十”成交面积均大于4500平方米的13个典型楼盘的网上签约情况发现，有8个楼盘均价下跌，其中位于花都的合和新城签约均价惨遭“腰斩”，从9月的20171元/平方米跌至上月的10973元/平方米。

　　广州市国土房管局还对部分房价异动街道给出了解释：越秀区建设街本月均价17990元/平方米，主要是由于成交1宗坐落于中环广场，成交价格较低；白云区同和街本月均价32312元/平方米，主要是由于成交3宗坐落于金湖花园和1宗坐落于山水庭苑，这些盘的成交价格均较高。