2012年

　　中央仍将严控房地产

　　到了2011年底，当房价不可逆转地向下调整时，地方政府最先扛不住了。“一个城市的财政收入有一半靠房地产贡献，说这个产业不影响地方政府决策是不可能的。2011年，我们政府工作的重要目标就是不要被列入限购名单中。”一位地方政府官员表示。

　　而已经被限购的地方政府开始各种试探性的救市(见表)。比如佛山在10月份尝试为限购令松绑；成都尝试放宽购房人的资格审核；北京放宽普通住宅认定的房价标准；杭州经济开发区出台员工首次购房享受20万元补贴政策等等。

　　同样因为地方收入原因，尽管中央不断提示，新一批限购扩容城市却最终未能大量出现。仅有珠海等个别城市加入其中。

　　然而，中央对这一轮调控的态度却仍然坚定。中央高层近日在考查河北省廊坊市保障房建设时指出，在房地产市场调控已取得一定成效的关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。与此同时，中央将调控政策的执行周期具体强调在2012年。

　　“我们原来还对2012年政策转向有所期待。现在看来是不可能了。尽管有提高存准率这样信贷放松的信号，但就楼市本身来说，紧缩性调控不会改变。”一位开发商直言。