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北京:各种花样卖房 噱头或实惠?
来源:新华网 2011-12-25 编辑:黄水来

  ●记者揭底

  吃下“定心丸”也得擦亮眼

  “降价补差价”的营销策略,其实是给购房者一颗定心丸,有效盘活持币“举棋不定”的潜在购房需求。

  不过,链家地产首席分析师张月认为,降价补偿仍存在一定的风险。首先,部分楼盘对此承诺并未添加至购房合同,单纯“降价补偿协议”的法律效力会有所折扣。

  其次,即使购房合同有所载明,购房者仍需就相关细节进行确定,比如仅为一次性补差价还是连续降价连续补偿、差价补偿款是即时到账还是延迟至交房结算前后、同质性房源如何界定等。

  另外,兑现降价补差承诺的前提是补差时房地产公司还在正常运转。

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