“近期新开楼盘均采取低开方式，说明开发商审时度势，顺应国家调控，而同时也反映开发商年底资金紧张，需要资金回笼，必须要靠低价来进行销售。”赵杭生说。

据悉此前的12月5日， 杭州桥西板块一新开楼盘宣布11日将以1.78万元/平方米均价推出358套住宅，顿时震撼整个杭州城。2008年后，杭州市区还没出现过单价2万元以内的新开盘商品房。

桥西板块的楼价跳水引爆了杭州市市区2008年以来的最低价，业内人士分析，降价销售引发了杭州2011年内最大幅度的降价潮，同时也标志着杭州桥西板块在政策调控中的价格重构，同时也将杭州楼市岁末价格战推向高潮。

直至目前，杭州城区除桥西板块价格重构外，下沙板块、九堡板块等均已沦陷，岁末杭州楼市多新开楼盘竞相跳水，大打价格战。

“开发商担心房价进一步下跌，会有意无意地宣扬‘房价筑底说’，诱导购房者当下入市。”赵杭生认为，若没有大的变故，此次中央经济工作会议定调的持续调控将贯穿明年，政策累积效应会进一步释放， “杭州房价下降将继续向市中心蔓延，不会出现12月中上旬的大幅波动，但总体在下滑。”(记者 古其铮)