据了解，目前本市新增期房市场滞销情况依然严峻，成交量相对较高的项目大部分每平方米均价都在1.5万元以下。而对于开发商来说，虽然其中大部分年关结算时间已过，但仍可能存在资金链紧张问题，价格下调的周期可能随之拉长。

也有业内人士对2012年的市场抱有乐观态度。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，2012年元旦期间的住宅网签量与去年同期相比虽然跌幅较大，但是与最近的2011年端午节、中秋节和国庆节相比，交易量有较为明显的回暖。2011年四季度新房和二手房价格的不断回落，激发了部分购房人的买房意愿，心态也逐步走出之前的深度观望，随着房价的继续回落，北京住宅成交量有望继续回暖。

胡景晖预计，从长期来看，虽然限购政策仍将延续，但是在地方执行细则方面有望给予首次置业者和合理的改善性购房需求，预计一季度，北京房价还将有10%左右的下跌空间，随着房价的回落，限购政策的适度微调，北京住宅成交量有望进一步回暖。(记者 耿诺)