尽管只是一个试点，然增加租赁房，事实上就意味着国人对商品房的需求会降低。也就是说，商品房的市场空间会被压缩。如此，定然有利于“促进房价合理回归”。

然而，集体土地直接关系到农民的切身利益，而与农业的健康发展和农村的稳定密不可分，所以必须加强对集体建设用地建公租房的监管。那么具体该由谁来监管呢？

笔者认为，首先是党委和政府部门的监管。