由于在集体用地上建公租房事关各方利益，而小产权房建设，甚至变相的房地产开发等都会乘机“搭便车”，所以必须有党委和政府部门的监督。

譬如，北京就集体土地上建公共租赁房实行的是“多主体建设、多方式筹集房源、多元化融资，同时统筹建设、审核、分配及后期管理各项政策”，即公共租赁住房必须坚持“三多一统筹”的建设管理模式。显然，如果没有党委和政府的参与，那么“三多一统筹”必然只是一句空话。但是，党委和政府的参与里面，还必须强化监管的因子。