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广州楼市消化存量至少需要一年半
来源:新华网 2012-01-14 编辑:黄水来

今年写字楼供应创新高

广州商业地产在去年呈现出两大特点,一是写字楼租赁活跃,带动租金稳步上升;二是投资资金受政策影响转投公寓用途的写字楼。

据戴德梁行统计,广州写字楼过去一年总的吸纳量达到30.4万㎡,几近历史最高值的2007年31.4万㎡。在供应量方面,2011年的甲级写字楼供应量为40万㎡左右,而2012年将创下历史新高,供应可达64万㎡。

黎庆文分析,今年,受国内经济增长放缓和国际经济前景不明朗的影响,高端写字楼租户的扩张行为将表现谨慎。不过,由于亚运之后,有大量金融、保险公司进入广州,因此写字楼的需求巨大,预计2012年总体吸纳量仍可达到27万㎡。(赵燕华)

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