分析

市场低迷 购房者信心不足

中国指数研究院副院长黄瑜接受法晚记者采访时表示，通过连续两周的成交量数据进行分析，能够更清晰地看出市场变化。

通过对今年春节黄金周及前一周（1.16-1.22）和去年春节所在两周（2011.1.31-2.13）进行对比可以看出，主要城市成交量普遍低于去年同期，总成交量同比降幅为41%，跌幅小于春节黄金周同比跌幅（近81%）。

黄瑜认为，黄金周楼市成交量低，主要还是因为市场低迷，购房者信心不足。而部分城市房屋成交备案系统暂停，只是个别现象。

预测

销量继续下滑 房价不会大起大落

中国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫认为，今年楼市春节销售面积和套数“齐下降”，归根结底是国务院2010年三轮房地产调控“组合拳”的成果，特别是以“限”为核心、保障房为辅的政策，彻底打击了投机炒房行为。

谢逸枫指出，如果继续执行原有的一系列房地产调控措施，2012年一季度部分城市的房地产市场将非常“悲观”。

不过虽然今年部分城市的楼市销量会继续下滑，但今年整体房价不会出现大起大落的大幅度暴跌或暴涨，会有小幅度的价格调整空间。