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“封盘”观望 购房者或遇世纪拐点
来源:铜之家 2012-02-10 编辑:陈玮

成交一套均价排第一

数据显示,上周成交面积排名第一的销量冠军,仅成交了1596平方米,排名第十的只成交了613平方米。上周项目成交量之少,为周排行榜榜单上罕见,楼盘个案成交惨淡亦可见一斑。

此外,前周本市别墅及单价4万元以上的楼盘项目成交的集体“缺席”,不仅导致前周商品住宅的均价仅为16144元/平方米,也直接导致上周商品住宅的均价环比前周上扬了29.43%。

不过,市场虽总体预期下跌,但仍不能用相同眼光去看待不同区域的不同产品。目前,并非所有项目都会以降价来应对,一些地段稀缺的高端项目依然价格坚挺,这些项目不追求成交量或以“封盘”应对。上周均价排名第一的原卢湾区某楼盘,虽然仅成交了1套,但其出售的是位于3楼、面积352.72平方米的五房二厅公寓,成交单价依然高达165117元/平方米,比其开盘以来的累计成交均价148068元/平方米,还高出了11.52%。

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