一些楼盘最低打到9折，专家认为郊区楼价还有5%至10%下降空间

“五一”黄金周首日，广州市珠江罗马家园、中惠璧珑湾、雅居乐城南源著、科城山庄、东湖映月F栋、中海金沙湾“清澜”、雅居乐御宾府“天域”等楼盘开盘，或启动内部认购时都给出不少于两重折扣，御江苑等一些开放板房的楼盘也事前透露出打折风声，一些楼盘最低可以打到9折。如此折扣极大激发起市民的购房热情，一些新盘初开销货量便达八九成。“5月份的一手房成交量估计会有五六十万平方米，好过4月份，与去年‘五一’差不多”。中原地产项目一部总经理黄韬认为，中心区的房价目前基本已触底，而郊区大概还有5%至10%的下降空间，刚需买家可以出手购房了。

开盘4小时销售额达4亿

广州海珠区珠江罗马家园昨日全新组团“拜庭Ⅱ”以1.8万元/平方米起带装修的价格开盘，千余市民到场看房抢购。

南都记者上午8时许赶到罗马家园时，售楼处已聚集数百人，到9点半，保守估计到场客户超过1500人。“我一早不到7点就来了，到现在还没有拿到号”。一名中年妇女焦急地说。

据开发商介绍，罗马家园此批新货大约500多套，主攻刚需客户，自3月底开放板房来已接受400多人认筹。当天开盘售价为1.8万元/平方米起。

“现在才卖1.8万至1.9万元/平方米还带装修，价钱算比较合理。”小区旧业主刘先生说。据了解，除看中罗马家园近地铁站且在中心区外，大多买家都奔着其价格而来。此前已下诚意金的客户当天开盘时购买可享9.5折，两日内付30%的房款还可享9.8折，再加上开发商送出的五一优惠9.9折，总体相当于打了9.2折。比起目前市中心单价动辙两万元以上的新盘，该盘无论是单价还是总价都较易被市民接受。其中03和06户型开盘半个多钟几被选光。

开发商表示，当天开盘老业主再购及推荐购买比例达到六成，在开盘4小时左右，销售额就达4亿。