来自链家地产市场研究部的统计数据显示，截至5月14日，北京市新建商品住宅存量为79903套，为3月底库存清理后首次下降至8万套以下。

“自清理库存后至今，楼市库存量共减少了10653套，日均消化量为218套，按照目前的销售速度，预计消化当前库存大约需要1年左右时间。”专业人士分析，与2011年以来楼市库存整体上涨的趋势不同，当前库存量呈现的是较快的下降趋势，而主要原因是当前供应量减少而消化速度在进一步加快。

据了解，4月份，北京新房住宅新增供应量为4233套，同比去年同期下降了23.4%。而4月份商品住宅成交量为5688套，同比去年上涨了45.8%。4月市场整体的供销比是1:1.34，相比去年呈现下降趋势。

“3-4月市场成交上涨，而开发商入市脚步却在放缓，必然使库存不断下降。”链家地产市场研究部陈雪分析认为，从数据上看，当前库存减少对开发商来说，并不意味着库存压力的大幅下降。因为自调控以来，多数房企成交长期处于低迷状态使得库存量形成积压，而短期内市场成交很难有突破性增长，因此开发商的去库存压力仍然存在。