北京市统计局公布的数据显示，1-4月，北京住宅施工面积为5868.8万平方米，同比增长19.6%。“预计到2季度末及3季度成交旺季时，新增供应将有集中上涨。”专业人士表示，受调控环境因素影响，市场成交速度会慢于供应速度，届时库存上涨阶段或将重新到来，预计库存或重超9万套。

据链家地产市场研究部统计，今年3月份成交上涨时，其当月新开项目在3月签约率达到了14.5%，为去年9月份以来，单月完成签约率最高值。由于4月份80%的项目都在下半月开盘，因此，当前整体签约率因时间因素影响较低，整体来看项目的签约情况明显好于1、2月份。

数据显示，今年以来新开项目中签约率较高的，其成交均价都在2万元以下，低价或者降价销售的项目更容易吸引消费者的眼球。如多次开盘的理想家园，位于大兴区南四环至五环之间，签约率最高的是最近一期，价格为17000元/平方米，与前两期相比价格低了2000元/平方米左右。

“在当前以刚需为主体，消费者购房趋于理性的环境下，低价和降价项目销售可观。”陈雪表示，对于广大开发商而言，降价不仅是其最直接的回笼资金的手段，还能助其在短期内减轻库存压力。