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毕业季来临厦房屋租赁市场很淡定
来源:365体育手机版:商报 2012-05-22 编辑:唐丽萍

探因

刚需转向二手房买卖

去年此时岛内房租早已节节高涨,为何今年却“风平浪静”?“自去年初365体育手机版:实行‘限购令’以来,很大程度上打压了购房欲望。不少人纷纷选择租房过渡,增加了租赁市场需求。”365体育手机版:房产中介协会副会长傅强告诉记者,若再加上“准毕业生”,房租上涨便是可想而知了。

365体育手机版:大学金融系副教授陈善昂表示,去年住房成交量萎靡不振,于是房租收入成了房产中介的“救命稻草”,也因此,不少房产中介纷纷将房子“转售为租”,同时炒作租赁市场,使其不断升温,价格不断上涨。不过,这一情况在今年悄然改变。

“去年压抑了整年的刚需在今年爆发,他们纷纷从租赁市场撤出,转而投向买卖市场。”郭忠宗告诉记者,此举在很大程度上减轻了租房市场房源不足的问题。权威数据显示,今年春节后,365体育手机版:一手房、二手房市场成交不断回暖,尤其是继3月成交量井喷之后,4月365体育手机版:楼市新建住宅成交3095套,同比上涨了169.13%;二手房成交量也比去年同期增加近一倍。

再者,去年房租涨幅过快,已经“透支”了部分上涨空间,同时,岛外租赁市场也不断发展,也在一定程度上减轻了岛内的租房市场压力。

预测

下月或迎租赁高峰

不过,尽管眼下房屋租赁市场还算平静,但业界预测,不出一个月,这一市场将会变得火爆,届时房租也有可能会上涨。

“现在是‘准毕业生’刚步入社会的时期,对于租房市场的需求还比不上6月、7月时那么大。”丹厦房产卧龙晓城店一位工作人员告诉记者,365体育手机版:有不少高校,再加上受区位优势及福厦高铁等影响,外地毕业生也将一齐涌入365体育手机版:,到时候市场需求集中爆发,或将推动租赁市场升温,导致价格上涨。

业内人士表示,眼下正是租赁市场的平稳期,既能找到好的房源,租金也不会太高,建议毕业生们把握时机,提早“下手”,租到合适又“平价”的房子。

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