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太原:道路效应点热“朝阳”楼市
来源:新华网 2012-07-08 编辑:黄水来

4 商业地产 后市将大有可为

除住宅外,朝阳街商圈内的商业地产,也将在未来的发展中成为最引人关注的部分。“从上世纪90年代开始,就逐渐红火起来的朝阳商圈,现在有10多个大型服装批发商场和综合型零售商场,每天的平均客流量大约能达到30万人次以上。这个区域的商业运营模式已经较为成熟,市场定位也很明确,地理位置优越,因此这里足可以称得上是太原市最大的成熟黄金商圈。”翟先生表示。

在这个商圈内商铺不少,目前体量较大的有同至人购物中心,该项目起价14000元/平方米,均价17000元/平方米。周边还有不少楼盘的底商也在售,例如晨光上东底商均价大概在27000元/平方米左右。“目前,除了在运营方面仍需要完善外,朝阳街周边的商铺销售还是不错的。”翟先生告诉记者。

但是从写字楼来看,虽然区域本身有比较成熟的产业基础,自身也有提升区位价值的内动力,但是整个区域内品质不错、物业服务优质的写字楼却是屈指可数,近几年几乎没有新项目入市。“随着朝阳街修通后地理优势升级,未来将有一批新项目锁定该区域。”业内人士李先生提醒购房者:“与住宅类房地产相比,商业地产的投资要更为复杂。商业地产除了具有居住属性外,还有更重要的商业属性,购房者应该同时考察这两种属性,才能确定这个商铺是否值得投资。”(记者 张磊)

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