楼市逐步回暖，第二季度表现尤为明显

在开发商以价换量、支持自住需求政策的双重刺激下，2012年上半年广州楼市供需两旺。7月6日，由搜房网、中国指数研究院及世联地产联合举办的广州楼市形势报告会指出，2012年上半年，广州楼市同比去年量价齐升，其中第二季度成交量出现“井喷”，均价连续三个月环比上涨，市场升温迅速，中国指数研究院预测销量增长将使房价反弹。

五月份广州卖楼9000套

2012年上半年楼市迅速升温，第二季度表现尤为明显。据搜房网监测，2012年1-6月，广州十区二市新建住宅共网签37962套，比去年同期（37421套）涨1.45%，网签均价为11777元/㎡，比去年同期（11258元/㎡ ）上涨4.61%。

其中第二季度出现均价连续三个月环比上涨。成交量方面，5月份突破9000套，刷新了近20个月的记录，同比大涨22.2%。6月份再居高位，成交8927套，同比大涨29%。

广州楼市成交大旺，而全国楼市上半年也表现不俗。中国指数研究院广州分院总经理张化学表示，2012年上半年成交量为近三年同期最高，6月接近2010年调控以来高点。20个代表城市上半年月均成交1055万㎡，与2011年和2010年同期相比分别增长17%和12%，接近2010年全年均值。张化学总结，上半年楼市政策以支持自住性需求，促进市场活跃为主。