首先，参与角逐新“地王”者的内心已不大在乎中央力主的“房地产市场调控”了，而会在中国房地产界引起连锁反应。

家喻户晓，在2009年至2010年年初，由于“部分城市房价、地价又出现过快上涨势头”，所以国家于2010年4月17日出台了“新国十条”。

当下房地产企业参与新“地王”竞拍，尽管是市场行为，但事实上跟国家出台“新国十条”之前的情形十分类似。

诚然，就在万柳地块开始竞拍之前，保利和融创联合体由于行政力量的干预而宣布退出了，但当初参与竞拍，本身就说明其和中赫地产等房地产企业皆认为中国的此轮房地产调控可能已是强弩之末，而已不大在乎中央力主的“房地产市场调控”了。此想法，不大可能因为某些行政干预而消失。

何况，新“地王”事实上已经出现了，其在客观上进一步刺激包括保利和融创联合体等在内的不少房地产企业，而在中国房地产界引起连锁反应。

其次，新“地王”的出现会成为助涨房价的一个诱因。

就目前来看，中国房地产市场尚处于回暖之初，且缺乏房价报复性反弹的动力，但是，新“地王”的出现，会在一定程度上影响很多普通老百姓的心理预期，而某些地方政府和房地产开发商等渴望维系高房价者，定会千方百计地加以诱导，即新“地王”的出现，会成为助涨房价的一个诱因。

诚然，温家宝总理以及中央有关部委的相关表态，会增强民众对房地产调控的信心。