购房者为等优惠推迟交易

“客户都听说银行要打折优惠，可是我们了解的情况是，除了少数优质客户，各家银行基本是不给优惠的。”福州众泽房产的后期经理告诉记者，各家中介公司近期也在密切关注银行的政策动向。

“私下和银行沟通，银行多认为利率打折了就没有利润，对首套房利率优惠意愿不强。”一家中介公司的有关负责人这样说。

近日，不少中介公司颇为头疼，一些购房者为了等首套房利率优惠，推迟了交易时间。“利率是跟着央行利率浮动的，但是利率折扣是长久性的，所以很多购房者比较看中这个利率折扣。”福州骊特房产总经理郭华告诉记者，他们公司就碰到好几单，客户要等首套房利率打折，把单子搁置在那里，让人有点头疼。

【原因】两次降息银行利润收窄

“假如几大国有商业银行利率都打折了，我们肯定也会跟进的，但是现在几大银行都还把首套房贷利率维持在基准，我们暂时也不会下调。”昨日，榕一股份制银行相关人士表示，今年连续两次降息后，房贷利率比起年初来还是有较大的降低。

“银行也是公司，房贷也要根据公司营收状况进行定价。”一国有商业银行相关人士表示，两次降息，利率进一步市场化，银行利润收窄，目前要给出打折房贷并不容易。

业内人士分析，不对称降息带来银行利润收窄，银行也不是很乐意给出优惠利率。在一线城市降息效应已经显现，据北京媒体报道，7月6日央行降息之后，刚需没有等来更大的利率优惠，部分银行反而收窄了首套房贷利率优惠幅度。