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福州郊县地产以旅游“诱惑”榕城
来源:东南网 2012-10-25 编辑:唐丽萍

旅游地产四面开花,是房企变相拿地,还是市场成熟了?

东南网-海峡都市报10月25日讯(记者 杨永敏)

核心提示

周末假日,离开城市放松一下,成为很多人追求的生活方式。于是,“离尘不离城”的近郊旅游地产应运而生,而且这几年越发流行。在福州,随着限购政策的持续及交通条件的改善,近郊旅游地产成为继商业地产之后的另一个楼市热点。

旅游地产既能满足市民的休闲需求,又可以盘活土地资源,完善旅游开发,但由于地方政府往往将此当作引进项目,地价较便宜,因此又多被诟病为变相低价拿地。而福州郊县四面开花的旅游地产项目,究竟是市场需求成熟,还是新一轮投资过剩和浪费?

谁在买?

有的是度假休闲用,有的是看中投资价值

“买个小房子,周末度假用。”福州的赵小姐最近在永泰郊区买了一套小户型,方便家里人和朋友周末度假。“郊区的空气好,周边也有一些旅游风景区,风景好。”今年来该楼盘还组织了不少业主活动。

赵小姐在市中心有2套房子。她坦言,市中心限购限制了她的选择,而目前周边的交通便利,这是她考虑到郊县买房的主要原因。“绕城高速到下面郊县非常快了,而且周边的房价确实比福州市郊的房价还要低。”

赵小姐说,她的几个朋友就是买在一起,可以一起玩。

投资者是另一个消费群体。“市中心限购不让投资了,而郊县的旅游综合体一旦发展起来,集聚人气,地产的升值空间较大”,采访中,一些购房者认为,旅游综合体和市中心的城市综合体在集聚人气上有类似的功能,综合体可以带动周边地产的升值。

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