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福州郊县地产以旅游“诱惑”榕城
来源:东南网 2012-10-25 编辑:唐丽萍

卖得怎样?

带旅游开发的卖得较快,投资者不少

林先生近几个月考察了解了福州大多数旅游地产项目综合体,对此颇有研究。他认为,盘大、交通便利,有旅游、文化概念,是很多旅游地产吸引购房者的原因。

从几个在售的旅游地产项目看,体量大,有大型的旅游娱乐设施,可能带来商业投资价值的大型旅游综合体项目,地产的去化较快。而纯粹以旅游休闲开发的中小型项目,房子卖得比较慢。据了解,带着投资想法的购房者在旅游地产消费中占了不小的比例,这也是今年来几个旅游综合体热卖的主要原因。

但像上述赵小姐这样的消费者毕竟少数。“住酒店就好了,难得下去一趟,买套房子是不是划得来,也要评估下”,一些市民担心,郊县的旅游地产变现比较困难,投资升值空间变数大。

有多火? 周边不下十个,且有千亩大盘,多是名企操作

目前,福州周边的旅游地产项目到底有多少?林先生稍微统计了一下:连江贵安方向,有5000多亩的时代华奥贵谷,融汇7000多亩的桂湖项目等;永泰方向,有冠城大通的文化创意园,郭氏地产的旅游综合体,以及在售的万科城、唐乾明月等项目;闽侯荆溪方向,有凤翔集团的温泉小镇;闽清方向,有东桥的国际钟表城项目;仓山方向,有宋城集团的宋城,华侨城的欢乐谷;马尾方向,有琅岐的碧桂园项目……

福州郊县的旅游地产项目,多处在高速路或者城市快速路的出口附近。同时,这些项目体量都很大,不乏千亩大盘,而开发商也多是万科、保利、碧桂园、冠城大通等知名房企。

林先生认为,这些旅游地产项目基本处于城市边缘,城市的基础设施还不能完全覆盖,再加上规模巨大,前期的基础设施资金需求量巨大,只能由实力超群的名企来运作,而且大企业也能更多地取得金融及地方政府的支持,成功的可能性更大。

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