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榕公积金贷款创纪录 9个月超全年
来源:东南网 2012-11-01 编辑:唐丽萍

刚需

优惠大、额度高,认房不认贷,优势不小

“今年,用住房公积金贷款买房的人增加了不少”,福州骊特房产后期陈经理表示,这主要因为今年入市的大多为刚需,这部分人群多未使用过公积金,首次购房,大多数人符合住房公积金的申请条件。

陈经理介绍说,住房公积金贷款的利率与商业住房贷款相比,优惠比较大。目前住房公积金贷款,年限6~30年的年利率为4.5%,而5年以上商业住房贷款的年基准利率为6.55%。“在额度充裕的情况下,银行的贷款审批速度还是比较快的,且往年商业贷款有很多利率优惠,此前甚至打到7折,利率优惠后大约在4.585%,和公积金的利率差不多,因此,公积金的优势没有体现出来”,陈经理说,今年大多数银行首套房基本执行基准利率,因此,公积金贷款的优势就凸显出来,使得更多的人选择公积金贷款。

此外,今年福州市提高了住房公积金贷款上限,6月30日起,凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工,个人购房贷款最高额度提高至80万元;单方缴存住房公积金的职工,个人购房贷款最高额度提高至60万元。陈经理说,提高了上限,市民使用公积金贷款更方便了。

记者了解到,公积金贷款发放原则是“认房不认贷”,即以家庭名下的住房套数为准。而商业银行“既认房又认贷”,即使还请贷款、房子已经卖掉,仍将作为发放贷款的条件依据。“卖掉房产,仍可以使用住房公积金贷款,这给很多改善群体提供了便利。”陈经理说道。

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