永辉超市剥离地产为增发

不久前，为了增发融资，永辉超市也宣布剥离地产业务，永辉称，其全资子公司闽侯永辉商业所持有的福建恒力博纳发展有限公司30%股权要转让，而“肥水不外流”，永辉超市的关联公司福建轩辉成为其地产业务的收购方，形成同一控制下的股权转让，构成关联交易，并产生了4497.42万元的交易金额。

其实，不只是非地产上市公司急于“退房”，连地产上市公司也加速销售回笼资金，这也是上市房企过冬求存的主要方向。如冠城大通今年年初采用“团购”方式变现旗下房产，冠城大通称，公司下属全资子公司北京京冠房地产开发有限公司的子公司北京鑫阳房地产开发有限公司，将位于北京市东城区广渠家园3号楼1层101等房屋，合计作价4.15亿元，出售给北京首东国际投资。

现在地产不好“玩”

政策调控紧逼、楼市调整深化，房地产这一曾经的“香饽饽”已然成为“烫手山芋”。抛售房地产股权、变卖房地产项目又成为“新潮流”。据不完全统计，宏达股份、恒顺醋业、金发科技、西部矿业、水井坊等16家主业非地产的“涉房”上市公司纷纷撤离楼市。

对此，著名经济学家马光远认为，“涉房”上市公司要退出的原因主要有两个方面，一是以前房地产上市公司能够带来丰厚的利润，但是现在来看不仅带不来丰厚的利润，反而成了上市公司资金短缺、利润下滑的主要原因，因此急于剥离避免业绩受影响；二是房地产周期很长，到现在为止，有的“涉房”上市公司还是不赚钱的，也就是说他觉得现在地产不好“玩”了，急于退出。