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住建部官员称明年楼市将好于今年
来源:中新网 2012-11-21 编辑:唐丽萍

钱不是解决保障房建设的唯一途径

保障房建设的大力推进引来了各方对于建设资金来源的广泛关注。对此,王珏林表示,“有钱就能盖房子,这是必然的,但是钱不是唯一能解决保障房建设问题的方法。”他认为,有很多办法能解决保障房建设的问题。比如,“地价上去以后,保障房的成本就上去了,如果土地和税收能给予支持的话,保障房的建设成本就不会太高。”

王珏林还建议,可以开展多种合作,比如和企业合作,跟项目合作,也可以把二手房和租赁房的市场盘活,也可以采用补贴的方式。“补贴的话,虽然建得少了,但是解决低收入家庭的住房,可能面积会更大一些,所以方式是多样的,我觉得不仅仅是钱的问题。”王珏林说。

上调公积金贷款额度不会影响房价

目前,在执行严格的房地产调整政策的背景下,很多城市对住房公积金政策进行的微调。公积金政策的调整,会不会导致房价上涨呢?

王珏林表示,设立住房公积金,就是给我们的城镇居民设立住房补贴的一种形式。他说:“实际上是一个住房补贴,也是为了改善我们住房条件。因为有这一块,一个是自己能够增加一部分收入,另外一个贷款相对要低一些。”

至于对房价的影响,王珏林认为,“我觉得现在这个形势不用过于担心,大城市的公积金贷款早就提高了,像北京最高提到100万了,分三等,100万、90万、80万,最低80万,地方也调,肯定是支持一部分消费者进入市场。”

王珏林进一步分析认为,调高公积金贷款额度有助于购房住进入市场,对楼市的影响不会太大。但是他也强调:“全国不要一窝蜂上,如果大家一集中去抢购,这就麻烦了,就怕集中,要理智的话,这个问题也不会太大。”

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