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[梁季阳]:二、高房价对我国社会经济的危害 [16:59]

[梁季阳]:1.过高的房价和房地产的暴利破坏了社会的公正公平，败坏了社会风气，威胁了社会和谐稳定，严重地损害了党和政府在人民群众中的威信。 [16:59]

[梁季阳]:2.过高的房价给人民群众生活造成了巨大的压力，阻碍了扩大内需、拉动消费政策的落实。 [16:59]

[梁季阳]:3.由于房地产行业占有国民经济中过高的比重，挤压了其他关系国民经济命脉的重要行业的资源分配、金融支持和发展空间，不利于我国产业结构的调整与升级。 [17:00]

[梁季阳]:4.房产泡沫是经济发展的重大隐患，一旦泡沫破灭将会造成灾难性后果。 [17:00]

[梁季阳]:三、规范完善房地产市场的三点建议 [17:01]

[梁季阳]:1.降低地方政府对土地财政的依赖程度。 [17:01]

[梁季阳]:地区经济的发展，应该是依靠科技创新，依靠实体经济，通过产业振兴，名正言顺地收取企业和纳税人的税收来实现。应该认识到，世界上没有一个大国是靠出卖土地来支撑政府支出的。中央政府要对此高度重视，从财税体制改革入手，从根本上解决地方政府对土地财政的过度依赖。 [17:01]

[梁季阳]:2.禁止房产投机，遏制住宅投资。 [17:01]

[梁季阳]:我国政府一直严厉禁止粮食囤积、投机，这使得我国多年来成功地保持粮食价格的基本稳定。在同样是人民生活必需的住房上，应该坚持同样的原则。切实执行土地开发的有关法律法规，严厉打击囤地行为，决不心慈手软。 [17:01]

[梁季阳]:应该遏制房地产市场的过度投资行为，例如，对住宅空置者征收闲置税，也可以借鉴韩国的一户一宅、多宅重税的政策。 [17:02]

[梁季阳]:3.以土地管理变革带动房地产业改革。 [17:02]

[梁季阳]:加快《土地管理法》修订进程，逐步建立农村集体土地与城市国有土地“同地、同价、同权”的健康发展模式，推进农村集体建设用地流转改革。 [17:02]

[梁季阳]:“住有所居”是党中央、国务院对人民的庄严承诺。我们相信党和政府有能力给人民提供满足基本需求的住所，就像我们以仅18亿亩的耕地成功解决13亿人民的温饱一样。安居而乐业，才是真正的小康社会！ [17:02]

[梁季阳]:谢谢！ [17:03]

[董建华]:今天下午大会发言进行完毕，现在休会。 [17:03]