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易宪容：富人剥夺穷人导致高房价

记者：您最关心两会哪些经济热点？

易宪容：看政府如何遏制高房价。一些代表、委员都停留在目前房价高低这个表层上，没有从根源上去挖掘症结。甚至个别代表、委员说“你在城里买不起房，就到乡下去买啊？”怎么能这样说话呢？人民代表，应该代表着广大人民群众的利益。

记者：假如您是人大代表或政协委员，该如何看待现在居高不下的房价呢？

易宪容：房价高不高，不是单凭货币尺度来衡量的，应该是以这个城市人民的购买能力来衡量的。如果多数人都买得起房，哪怕价格卖到10万块钱一平方米，它也不高；相反，如果只有10%的人买得起房，哪怕只卖1000元一平方米也高了。据我调查，现在这样的房价，85%的人都买不起房，这房价还不高吗？

记者：您如何为中国房地产市场支招？

易宪容：我们应该看清楚，中国房地产市场是靠少数富人剥夺多数穷人的财富发展起来的。按照现在的房价，85%的人都买不起房。刚毕业的大学生、农民工，他们2000块钱的工资还要上交所得税，而富人一套房子少则几十万，多则几百万上千万，反而不交税，这公平吗？我建议对房屋买卖不仅不能给予优惠，而且还会课以高额的物业税和遗产税。

记者：有人认为，房价高主要是地价高，许多地方都出现了“土地财政”。您对此有何评价？

易宪容：这话要倒回来说，是因为高房价的高额利润驱使，才把土地炒高的。“土地财政”确实存在而且很突出，要从根本上解决也很简单，建议国家把土地出让金收归国库上交中央，然后按照国家财政划拨到地方财政。这样就可以避免地方政府无需拆迁储备土地待价而沽的现象。

茅于轼：房地产泡沫终究会破裂

记者：据数据统计，2009年全国房价均价已达到4600元/平方米，比2008年上涨了1000元/平方米。您认为，我国的房地产市场有没有泡沫？泡沫有多大？

茅于轼：肯定有泡沫，早在几年前我就指出，中国房地产市场有泡沫。至于这个泡沫有多大，我不好说。大部分经济学家都认为，现在的房价已经脱离了正常价值，中国的大城市房地产已经有了泡沫。如果再涨，泡沫就更大了，终会有破裂的一天，除非能够把泡沫消化掉，但这种可能性很小。